서울 중구 명동거리가 비오는 날씨에도 불구하고 외국인 관광객과 시민들로 붐비고 있다. 2025.9.19/ 뉴스1ⓒ News1 심서현


(서울=뉴스1) 심서현 기자 = "니혼진데스까?"
지난 19일 오후 찾은 서울 명동의 한 피부과. 병원 문을 열고 들어선 고객을 맞이한 건 한국어가 아닌 일본어였다.
대기실에는 40여 명의 환자가 앉아 있었는데, 대부분이 외국인이었다. 이들 중 상당수는 인근 호텔에 묵는 관광객으로, 진료를 마친 뒤 곧장 숙소로 향하는 모습도 쉽게 볼 수 있었다.
한 병원 관계자는 "주말, 평일을 가리지 않고 외국인이 셀 수 없을 정도로 많이 온다"며 "많은 고객이 인근 호텔에 머물나스닥투자
러 관련 문의가 많다"고 설명했다.
이처럼 외국인 수요가 늘면서 명동의 중대형 상가들은 성형외과·피부과로 빠르게 채워지고 있다. 코로나19 팬데믹 때 외국인 발길이 끊겨 공실률이 50%까지 치솟았던 명동이, 이제는 K-뷰티 의료관광 거점으로 탈바꿈하고 있는 것이다.
업계에서는 명동이 외국인 의료관광 수요를 선점하고 있다고위메이드 주식
분석했다. 숙박·쇼핑·의료시설이 한데 모여있어 '원스톱 인프라'를 가졌다는 강점이 있어서다.
실제 이날 방문한 피부과 주변에는 호텔이 여러 곳 있었으며, 외국인이 많이 찾는 올리브영 매장도 4곳이 있었다. 이 밖에도 의류점, 안경원 등 쇼핑 시설이 자리했다.



재택크
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명동 상권의 공실률도 빠르게 감소하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 2분기 서울 명동 중대형 상가 공실률은 7.24%를 기록했다. 2021년 4분기 50.07%, 지난해 3분기 18.75%를 기록한 것과 비교하면 급격히 줄어든 것이다.
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건국대학교 부동산대학원 겸임교수는 "명동 상권은 우리나라 외국인 상권의 1번지인 만큼 홍대나 강남 등 다른 상권과 비교했을 때 관광객의 영향이 가장 큰 곳"이라며 "전 세계적으로 한국의 K-컬처와 K-콘텐츠가 부각되면서 코로나19 사태 이후 외국인 관광객이 명동으로 돌아오자 상권이 빠르게 부활했다"고 말했다.
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수는 "명동 상권은 성형외과, 피부과 의사들 때문에 살아있다"며 "병원에 진료갔던 외국인 위주로 상권이 재편되고 있는데, 외국인 관광객이 빠지면 다시 침체될 것"이라고 강조했다.
명동 상권에 피부·성형외과가 늘어난 배경에 대해 박 교수는 "(외국인 미용관광 수요는) 강남에도 상당하지만 명동에 관광객이 직접 찾아오면서 쇼핑과 성형이 한자리에서 이뤄지는 것이 가능해졌다"며 "외국인 고객이 있는 곳으로 성형외과가 자연스럽게 모인 것"이라고 분석했다.
seohyun.shim@news1.kr